Nha Trang là một trong những vịnh biển đẹp nhất Việt Nam, nơi mà dịch vụ du lịch cũng như kinh doanh khách sạn vô cùng phát triển. Ngoài ra thì môi trường ở nơi đây cũng rất lý tưởng cho việc định cư: khí hậu mát mẻ, con người thân thiện,...
Đó chính là lý do có nhiều người rất muốn sở hữu một bất động sản ở thành phố xinh đẹp này nhưng đang phân vân không biết lựa chọn một mảnh đất nền trong một khu đô thị nào đó để xây biệt thự, liền kề hay đầu tư căn hộ condotel để kinh doanh cho thuê cũng như để ở?
Chúng tôi đã thực hiện những cuộc khảo sát, nghiên cứu tình hình thị trường bất động sản trong Nha Trang và thấy được giá đất nền trong nha Trang có sự phân khúc rất rõ rệt. Nếu tính từ trung tâm thành phố tức quảng trường mùng 2/4 mặt đường Trần Phú, càng ra xa thì giá trị đất càng rẻ đi rất nhiều. Nếu như ở mặt đường Trần Phú, người ta báo giá "200 - 300 triệu/m2 cũng không có đất để bán" , (thậm chí ở trung tâm là 500 triệu/m2) thì ở những khu đô thị xa trung tâm như Lê Hồng Phong, Vĩnh Điềm Trung, Phước Long,... đất nền chỉ có giá từ 10 đến 13 triệu/m2. Thậm chí ở xa hơn nữa khu đô thị Mỹ Gia (dự án Thái Hưng) giá đất chỉ có từ 6 - 8 triệu/m2. Như vậy có thể thấy sự chênh lệch về giá đất ở đây lớn như thế nào, và đất ở mặt đường Trần Phú rất hiếm và đắt!
Nếu ta chọn phương án đầu tư đất nền ở những khu đô thị xa trung tâm như thế, về lâu dài tiềm năng tăng giá là khá cao vì giá đất đang mở mức thấp. Tuy nhiên đất ở đó rất khó sử dụng vào mục đích kinh doanh buôn bán hay cho thuê. Nếu sử dụng cho mục đích ở thì sẽ phù hợp với những người thích yên tĩnh, vì những khu đô thị hiện nay trong Nha Trang được đánh giá là mật độ dân cư khá thấp.
Phương án thứ hai là đầu tư căn hộ condotel Nha Trang, nếu xét về khía cạnh đầu tư thì đây là phương án tối ưu nhất đối với bất động sản tại Nha Trang. Theo thống kê của sở du lich và văn hóa tỉnh Khánh Hòa, Nha Trang đã đón xấp xỉ 8,5 triệu lượt khách du lịch tính đến tháng 8/2016 và dự kiến sẽ là 11 triệu lượt khách đến cuối năm 2016. Đến cuối năm 2020 dự kiến nhu cầu căn hộ khách sạn sẽ là 20.000 phòng. Như vậy hiện nay việc mọc lên rất nhiều tổ hợp căn hộ khách sạn tại đây là điều dễ hiểu. Tuy nhiên việc lựa chọn đầu tư vào đâu, chủ đầu tư như thế nào lại là một bài toán.
Cũng như các hình thức bất động sản khác, tiêu chí đầu tiên để lựa chọn căn hộ khách sạn là vị trí. Với một vị trí trung tâm, sát biển thì việc kinh doanh cho thuê phòng là rất tối ưu và tính thanh khoản của căn hộ sau này cũng rất cao. Tiếp theo sẽ đến các tiêu chí về chủ đầu tư, thiết kế, chính sách và giá. Đặc biệt đối với khách hàng có nhu cầu ở và sinh sống cũng như nghỉ dưỡng tại Nha Trang, thì việc tìm một căn hộ khách sạn được phép ở và view trực diện biển là điều vô cùng hợp lý. Tuy nhiên hiện nay, Tất cả các dự án căn hộ khách sạn trên mặt đường Trần Phú đều không được phép ở, vậy làm thế nào để đáp ứng nhu cầu này?
Condotel Panorama Nha Trang là dự án đầu tiên và duy nhất đến thời điểm này ngay sát bờ biển Trần Phú, đạt chất lượng dịch vụ tiện ích 5 sao và được phép ở. Xét về tất cả các tiêu chí, đặc biệt là vị trí, thì đây là sự lựa chọn tuyệt vời. Cộng thêm chính sách rất "mở" của chủ đầu tư, khách hàng có quyền ở cũng như tự kinh doanh hoặc ký gửi chủ đầu tư để ăn chia lợi nhuận. Đứng trên phương diện bài toán đầu tư và bài toán định cư, sinh sống thì dự án Panorama Nha Trang đều là sự lựa chọn hợp lý cho cả hai.
Tóm lại, tùy vào nhu cầu cụ thể của từng người, việc mua đất nền hay căn hộ khách sạn trong Nha Trang đều có tính hợp lý riêng. Tuy nhiên, xét về bài toán đầu tư thì việc mua căn hộ condotel là hợp lý hơn cả!
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét